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Missions

Étude de Faisabilité

Cette étude permet de valider la faisabilité de votre projet, sur le plan architectural (vérification des règlements d’urbanisme, rendez-vous avec l’Architecte des Bâtiments de France et la Direction Départementale du Territoire), le plan financier et le plan technique (en fonction de la géométrie et l’altimétrie du terrain).

Esquisses

À partir de vos souhaits, de vos besoins et de vos envies, des esquisses sont réalisées afin de définir la volumétrie du projet, l’aménagement intérieur, l’implantation…

Construction d'une maison d'habitation

Avant Projet Sommaire (A.P.S.) et Définitif (A.P.D.)

À partir de l’esquisse et de vos éventuelles observations ou modifications, le projet est affiné et validé et une estimation sommaire des travaux est réalisée.

Permis de Construire (P.C.)

À ce stade, la couleur et la nature des matériaux utilisés sont définies. Le dossier est déposé à la mairie pour instruction.

Étude d’Exécution (E.X.E), Consultation des Entreprises (D.C.E.)

L’ensemble des pièces graphiques et écrites nécessaires à la réalisation des devis par les entreprises est réalisé. Plusieurs entreprises par corps de métiers sont consultées et mis en concurrence afin de connaître le cout définitif du projet.

Assistance aux Contrats de Travaux (A.C.T.)

Tous les devis sont vérifiés et comparés. En fonction de vos choix d’entreprise, le maître d’œuvre réalise les marchés de travaux qui engagent l’entreprise et le maître d’ouvrage. Ces marchés indiquent entre autre le montant des pénalités de retard en cas du non respect de la date de fin de travaux et la mise en place d’une retenue de garantie de 5% sur les factures des entreprises pendant une année après la réception des ouvrages afin d’assurer le parfait achèvement de l’ouvrage.

Planning

Avant le début des travaux, un planning des travaux sera rédigé par le maître d’ouvrage et signé par toutes les entreprises.

Direction et Exécution des Travaux (D.E.T.)

Sur la base des marchés et du planning, le maître d’œuvre dirige le chantier avec des réunions de chantier hebdomadaires et diffusion de compte rendu à tous les intervenants. Il vérifie le bond déroulement des travaux, le respect des règles de l’art, des devis et du planning.

Ordonnancement, Pilotage et Coordination des Entreprises (O.P.C.)

Pendant la durée du chantier, le maître d’œuvre coordonne les entreprises entre elles pour assurer le bon déroulement des travaux et le respect du planning.

Assistance aux Opérations de Réception des travaux (A.O.R.)

Le maître d’œuvre vous assiste et rédige un procès verbal de réception. Cette date déclenche le départ des garanties légales.